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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,住宅二次抵押贷款等桂林住宅抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属桂林住宅的估值,住宅贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住宅和贷款人的要求也不同,所以抵押住宅贷款时要注意在桂林银行之间对比选择.
3、住宅抵押贷款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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桂林企业贷款种类
流动资金贷款按贷款期限分：临时贷款、短期贷款、中期贷款等.
(1).临时贷款
临时贷款是指公司信用贷款期限在3个月以内的资金贷款,主要用于中小企业(科技型,创业型,制造业,农,林,牧,渔业等)各行业类型受限小一次性临时需要和弥补季节性支付资金不足;
(2).短期贷款
短期贷款是指期限为3个月至1年以内的资金贷款,企业经营期限内主要用于正常生产经营的资金周转需求;
(3).中期贷款
中期贷款是指中小企业税票贷款期限为1年至3年以内的资金贷款,主要用于企业正常生产经营资金贷款.
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房产借款稳定的借款要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50~
70%左右(桂林部分银行或借款机构会有所增加);
3、房产抵押借款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,借款人年龄不能超过70岁);
4、抵押房产房龄在20年内;
5、桂林商品房抵押借款收入来源和按期足额偿还借款本息的能力;
6、桂林抵押的房产有房地产证,产权明晰,可上市流通.
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